SALE WITH RIGHT OF REDEMPTION
ขายฝากอสังหาริมทรัพย์: ต้องเข้าใจการโอนกรรมสิทธิ์และกำหนดไถ่
เมื่อจดทะเบียนขายฝาก กรรมสิทธิ์โอนไปยังผู้ซื้อฝาก และผู้ขายฝากต้องใช้สิทธิไถ่ภายในกำหนดตามสัญญาและกฎหมาย จึงควรตรวจวันครบกำหนด เงินสินไถ่ ค่าใช้จ่าย และแผนเตรียมเงินอย่างรอบคอบ
ส่งคำขอตรวจข้อมูลขายฝาก →คำตอบโดยสรุป
ข้อมูลที่ควรพิจารณาก่อนเริ่ม
- ผลต่อกรรมสิทธิ์
- กรรมสิทธิ์โอนไปยังผู้ซื้อฝากเมื่อจดทะเบียน ไม่เหมือนการจำนอง
- กำหนดใช้สิทธิไถ่
- ต้องตรวจวันที่และวิธีดำเนินการจากสัญญาและข้อมูลทางกฎหมาย ไม่ควรรอใกล้วันครบกำหนด
- เงินสินไถ่และค่าใช้จ่าย
- ควรได้รับรายละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษรและตรวจรายการที่เกี่ยวข้องก่อนตกลง
- แผนเตรียมเงิน
- ควรระบุแหล่งเงินและกรอบเวลาที่คาดว่าจะพร้อม เพื่อประเมินความเสี่ยงอย่างเป็นจริง
ขั้นตอนที่ระบบช่วยจัดข้อมูล
- 1
ระบุจำนวนเงินและเวลาที่ต้องการใช้
- 2
ให้ข้อมูลเอกสารสิทธิและภาระจดทะเบียน
- 3
แจ้งแหล่งเงินและกรอบเวลาที่คาดว่าจะเตรียมสินไถ่
- 4
ตรวจชื่อคู่สัญญา เงื่อนไข ค่าใช้จ่าย และกำหนดไถ่ก่อนดำเนินการ
เริ่มจากข้อมูลที่ทราบก่อน
ส่งข้อมูลเบื้องต้นเพื่อให้ทีมเตรียมประเด็นที่ต้องตรวจและติดต่อกลับ การส่งข้อมูลยังไม่ใช่ข้อเสนอ การอนุมัติ หรือการทำสัญญา
ส่งคำขอตรวจข้อมูลขายฝาก →